Nieruchomości - wiadomości

- rynek nieruchomości - trendy - analizy - newsy Nieruchomości

ALEDOM Nieruchomości - Katowice / Ruda Śląska
Szukaj
nieruchomości
szukaj nieruchomości
  Newsy    Wersja do druku     

Zdolność kredytową w każdym banku liczy się inaczej

Przy takich samych dochodach i na ten sam okres w jednym banku można pożyczyć 160 tys. zł, a w innym dwa razy więcej.

Z danych zebranych przez firmę doradztwa finansowego Money Expert wynika, że przeciętna czteroosobowa rodzina o dochodach miesięcznych w wysokości 4 tys. zł netto w Nordei może dostać kredyt w wysokości 160 tys. zł, a w Polbanku, PKO BP i ING BSK otrzyma co najmniej dwa razy więcej. To oczywiście kwoty uśrednione, bo zdolność będzie też uzależniona od innych czynników, m.in. miejsca zamieszkania.

– Różnica wynika z różnego sposobu liczenia. Jeden bank szacuje, że w tym samym miejscu miesięczne utrzymanie jednej osoby kosztuje ok. 500 zł, a drugi uważa, że aż 1 tys. – mówi Arkadiusz Rembowski z Money Expert.

Przy obliczaniu miesięcznego kosztu utrzymania niektóre banki uwzględniają np. koszt zakupu paliwa do samochodu oraz ubezpieczenia. Są jednak banki, które o takie rzeczy w ogóle nie pytają.

– Nie jest prawdą, że tam gdzie maksymalna kwota kredytu jest największa, tam najtrudniej dostać pożyczkę. Sposób liczenia zdolności kredytowej jest pochodną wysokości wolnych kapitałów, którymi bank dysponuje – mówi Arkadiusz Rembowski.

– Może być dwóch klientów o takich samych dochodach, nawet pracujących w tej samej firmie, którym bank zaproponuje inne kwoty kredytu. Chodzi o to, że jeden miał już kredyt i go spłacił, a drugi nie ma historii kredytowej – mówi Jarosław Sadowski z Expandera.

Niewykluczone, że od przyszłego roku maksymalna wartość udzielanych kredytów zmniejszy się, gdyż zacznie obowiązywać rekomendacja T Komisji Nadzoru Finansowego i przy obliczaniu zdolności kredytowej maksymalna kwota rat nie może przekroczyć 50 proc. dochodów rodziny.

– Ta rekomendacja nie zburzy jednak naszego zestawienia, bo już dzisiaj, bez zaleceń KNF, większość banków stosuje takie ograniczenie – mówi Arkadiusz Rembowski.


Roman Grzyb | Dziennik Gazeta Prawna
Biuro / Agencja  Nieruchomości Katowice
Mapa serwisu | Polityka prywatności Aktualności ALEDOM NieruchomościOferty Nieruchomości ŚląskOferty Mieszkaniowe Śląsk




Na naszych stronach internetowych stosujemy pliki cookies. Korzystając z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień przeglądarki wyrażasz zgodę na stosowanie plików cookies zgodnie z Polityką prywatności.AKCEPTUJĘ, NIE POKAZUJ WIĘCEJCZYM SĄ PLIKI COOKIES?
kupno i najem nieruchomości kupno i najem nieruchomosci sprzedaż i wynajem nieruchomości sprzedaz i wynajem nieruchomosci