Nieruchomości - wiadomości

- rynek nieruchomości - trendy - analizy - newsy Nieruchomości

ALEDOM Nieruchomości - Katowice / Ruda Śląska
Szukaj
nieruchomości
szukaj nieruchomości
  Newsy    Wersja do druku     

Na windy nie ma mądrych

Przez lata mieszkańcy parterów i pierwszych pięter w wieżowcach nie płacili za windę, bo teoretycznie z niej nie korzystali. - Ale zmieniły się warunki gry - słyszymy od spółdzielców. Ustawa mówi, że płacić powinni wszyscy, ale oczywiście co spółdzielnia, to obyczaj.

Mieszkańcy I piętra w 10-piętrowym bloku przy ul. Kiedrzyńskiej na Tysiącleciu otrzymali informację o konieczności ponoszenia opłat za windę.

Spółdzielnia "Nasza Praca", do której należą, uznała, że ma to być 50 proc. normalnej stawki, czyli 5,72 zł na osobę. - Nie rozumiem, dlaczego po 37 latach, kiedy nie obciążano nas taką opłatą, nagle okazało się, że mamy ją ponosić. Ciekawe też, dlaczego akurat 50 procent, a nie 70, 80 czy 100 - zastanawia się Zbigniew Pruszyński, emeryt, który w imieniu kilku sąsiadów występował do spółdzielni z szeregiem próśb o wyjaśnienie sytuacji. - Odpowiedzi, które otrzymałem ze spółdzielni, nawet trudno nazwać enigmatycznymi. Po prostu to są jakieś bzdury, które nic nie wnoszą.

Z podobnymi pytaniami zwróciliśmy się do zarządu ,Naszej Pracy. W piśmie wyjaśniającym czytamy, że "zmiany w zasadach prowadzenia spółdzielni mieszkaniowych wynikają ze zmian w przepisach prawa, które to od 1982 r. zmieniało się 40-krotnie. A co do windy to "decyzję w tej sprawie podjęła Rada Nadzorcza. Wynika ona z przepisów prawa, wniosków niektórych mieszkańców z I pięter (młode małżeństwa z małymi dziećmi, osoby starsze) oraz zasad stosowanych przez większość zarządców nieruchomości na terenie miasta Częstochowy. Do czasu zmiany zasad przystanki na pierwszych piętrach były zablokowane. Sprawy te były wyjaśnione pisemnie dziewięciu protestującym mieszkańcom z ulicy Kiedrzyńskiej 128.

W Naszej Pracy sprawa nowej opłaty za windę dotyczy około 280 osób.

Nieco więcej światła na problem rzucają wyjaśnienia, które usłyszeliśmy w Krajowym Związku Rewizyjnym Spółdzielni Mieszkaniowych. - Ustawa nakazuje, aby każdy, kto stał się właścicielem lokalu z prawem odrębnym, ponosił koszty także eksploatacji wspólnych części, czyli np. dźwigów - mówi przedstawiciel KZRSM-u, prosząc o niepodawanie nazwiska. - Teoretycznie takie same jak lokator z V, czy X piętra.

Podobno najbardziej uczciwym rozwiązaniem jest dzielenie kosztów eksploatacji windy na stałe i zmienne (np. konieczność remontu czy konserwacji). Wtedy w zależności od spółdzielni przyjmowane są różnorodne rozwiązania. Niektóre dzielą je procentowo w zależności od posiadanego udziału w nieruchomości. Inne na tzw. głowę mieszkańca. Część zwalnia mieszkańców parterów z opłat, nadaje ulgi I piętra (np. 50 proc.) i II piętra (75 proc.). Wszystko zależy od uchwały rady. - Na to nie ma mądrego - mówią w KZRSM-ie. - Bo kto uwierzy w to, że mieszkaniec parteru nigdy nie korzysta z windy. A jeśli w bloku jest strych albo odwiedza mieszkającego wyżej sąsiada. Słowem: zawsze będą niezadowoleni.

W naszych spółdzielniach także obowiązują różne zasady. W SM "Hutnik" partery są zwolnione z opłat, a pierwsze piętra płacą 50 proc. z 10,2 zł, które liczone jest za jednego zameldowanego mieszkańca. Podobne procentowe zasady przyjęła SM "Północ". W Śródmiejskiej Spółdzielni Mieszkaniowej zwolnieni są mieszkańcy parteru i I piętra. - Wszystko zależy od ustaleń, ale jeśli ktoś się czuje pokrzywdzony, to zawsze pozostaje mu droga sądowa - mówią w KZRSM-ie.



Jarosław Sobkowski | Gazeta Wyborcza Częstochowa
Biuro / Agencja  Nieruchomości Katowice
Mapa serwisu | Polityka prywatności Aktualności ALEDOM NieruchomościOferty Nieruchomości ŚląskOferty Mieszkaniowe Śląsk




Na naszych stronach internetowych stosujemy pliki cookies. Korzystając z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień przeglądarki wyrażasz zgodę na stosowanie plików cookies zgodnie z Polityką prywatności.AKCEPTUJĘ, NIE POKAZUJ WIĘCEJCZYM SĄ PLIKI COOKIES?
kupno i najem nieruchomości kupno i najem nieruchomosci sprzedaż i wynajem nieruchomości sprzedaz i wynajem nieruchomosci